BENVENUTI NEL TUO CONDOMINIO
"Tetto condominiale: Chi paga le spese?"
In tema di conservazione del tetto di un edificio condominiale ...[...]
"Feste in condominio: Quali sono i limiti da rispettare?"
Si deve tenere conto però dei limiti previsti dal regolamento di condominio, nonché ...[...]
"Odori fognari in condominio: Cosa fare?"
L'impianto fognario rientra fra le parti comuni di un edificio...[...]
"Tinteggiatura scale condominiali : Chi paga?"
In un condominio le scale sono un bene comune perché servono a tutti i comproprietari...[...]
"Modifica regolamento condominiale: Quando e come è possibile?"
Il regolamento condominiale non possiede un'univoca definizione legislativa ma ...[...]
"Piscine condominiali : Come funzionano , quali regole devono essere rispettate?"
Sebbene la legge non dica nulla a tal proposito, si deve ritenere che la piscina ...[...]
"Quali sono le norme antincendio obbligatorie in condominio?"
C'è un decreto del ministero dell'Interno in vigore dal 2022 , che impone una serie di regole per la sicurezza di edifici condominiali ...[...]
"Frontalini dei balconi sono parti comuni?"
La facciata , quale parte comune dell'edificio , è destinata al servizio di tutti i condomini ...[...]
"Quando non si è obbligati a pagare le spese condominiali?"
L'articolo 1123 del codice civile stabilisce che tutti i condomini devono pagare le spese condominiali, ma...[...]
"Parabola in condominio: Si può installare?"
Ogni condomino ha diritto ad installare una parabola sul balcone o sul tetto condominiale ma...[...]
"Come diventare amministratore di condominio?"
La figura dell'amministratore di condominio, i requisiti e le doti caratteriali...[...]
"Area cani condominiale: Cosa dicono i regolamenti?"
L' area cani è l'unico spazio di verde nel quale i cani possono, secondo normativa...[...]
"Telecamera sul pianerottolo del condominio: Cosa si deve sapere?"
L'installazione telecamere condominio comporta una serie di valutazioni preventive...[...]
"Responsabilità condominiale per la gestione dei rifiuti : Quali obblighi ha l'amministratore?"
L'amministratore non è responsabile, nei confronti del Comune ...[...]
"Chi paga le spese per la riparazione dei balconi?"
La legge, anche dopo la riforma del 2012 del condominio, non dà una definizione precisa dei balconi...[...]
"Come vengono riscossi gli oneri condominiali? E' lecito riscuoterli in contanti?"
Gli oneri condominiali rappresentano un esborso significativo a cui nessun condomino può sottrarsi...[...]
"A cosa serve il verbale assembleare?"
Costituisce una sorta di fotografia dello svolgimento della riunione ...[...]
"Il vano scala è condominiale?"
La condominialità del vano scala è sancita al livello legislativo, però ...[...]
"Gatti in condominio . Quali regole sono previste?"
Come si gestisce la presenza di gatti in condominio... [...]
"Mancata manutenzione delle grondaie. Chi ne è responsabile?"
I canali di gronda sono un bene condominiale e come tali devono essere oggetto di periodica manutenzione... [...]
"Terrazza condominiale, cosa si può fare e cosa no secondo la legge"
Alcuni usi sono consentiti dalla legge, purchè non lesivi del diritto degli altri condomini...[...]
"Responsabilità nel condominio per i lavori in quota"
Obblighi dell'amministratore per lavori in quota in condominio... [...]
"Dissuasori per piccioni :Chi paga le spese in condominio?"
E' necessario che la questione venga sottoposta all'assemblea di condominio, la quale ...[...]
"Cosa succede se l'inquilino non paga gli oneri condominiali?"
L'amministratore può pretendere il pagamento dal locatore, il quale a propria volta può rivalersi nei confronti del conduttore...[...]
"Barbecue e grigliate in condominio: istruzioni per evitare conflitti"
Regole , distanze , norme e giurisprudenza recente per l'utilizzo di barbecue in giardino o sul balcone del condominio...[...]
"Quali regole sono previste per l'installazione di un ascensore in condominio?"
le regole e le normative relative all'installazione di ascensori in condominio, con un focus particolare sui diritti delle persone con disabilità...[...]
"E' legittima l'installazione dei dissuasori in condominio?"
Legittima la presenza dei dissuasori in condominio in quanto trattasi di dispositivi...[...]
"Incidenti e danni in condominio: di chi è la responsabilità e chi risarcisce?"
Il condominio è sempre responsabile per i danni subìti all'interno dei locali condominiali (anche da parte di terzi non proprietari), salvo ...[...]
"Aggressione del cane e risarcimento . Chi è responsabile?"
Le conseguenze di un'aggressione di un cane possono costare molto caro al padrone dell'animale e alla sua compagnia assicuratrice...[...]
"Furto in appartamento da ponteggi e responsabilità solidale dell'appaltatore e del condominio"
Il mancato rispetto da parte dell'impresa del contratto di appalto in materia di sicurezza...[...]
"Se un solaio interno a un singolo appartamento è da rifare, pagano tutti i condòmini"
Il motivo è che la struttura di quel solaio, pur essendo, di fatto...[...]
"Può essere nominato presidente dell'assemblea un estraneo non condomino?"
Il 2 comma dell'art. 67disp. di att. c.c. prevedeva quanto segue: qualora un piano o porzione...[...]
"Parcheggio condominiale : Quali regole si devono seguire?"
I problemi sono i soliti: parcheggio con pochi posti auto; veicoli troppo grandi che ingombrano più del dovuto; proprietario che parcheggia tutte e due le auto contemporaneamente...[...]
"Quali sono le regole della ristrutturazione in un condominio?"
I disagi derivanti dai lavori di ristrutturazione all'interno di un appartamento di un condominio non sono, però, solo quelli di tipo acustico...[...]
"Per risparmiare è possibile imporre ai singoli condomini, a turno, di pulire le scale o di provvedere al proprio pianerottolo?"
A prendere una posizione su questa delicata questione è stata la Cassazione...[...]
"Cosa succede se amministratore trascura di fare lavori di manutenzione?"
Lo prevede l'art. 677 del Codice Penale, ma solo se si tratta di "costruzioni che minacciano rovina", ovvero di pericoli concreti e permanenti...[...]
"Lavori di ristrutturazione in condominio: orari e regole"
Per lavori di ristrutturazione si intendono tutte le opere di manutenzione che ogni proprietario di casa deve apportare alla propria abitazione...[...]
"Tende da sole in condominio. Quali regole?"
Tende da sole e regolamento di condominio; i vincoli dei regolamenti comunali...[...]
"Quando la delibera assembleare è valida ?"
Non si fermano le decisioni di merito sul rapporto tra validità dell'assemblea e regolarità formale della convocazione...[...]
"Come vengono ripartite le spese sui consumi idrici in condominio?"
In mancanza di contatori di sottrazione installati negli immobili, la ripartizione delle spese dell'acqua va effettuata ...[...]
"Infiltrazioni da terrazza a livello di proprietà esclusiva: Chi risponde dei danni?"
In tema di condominio negli edifici, qualora l'uso del lastrico solare (o della terrazza a livello) non sia comune a tutti i condòmini ...[...]
"Isolamento acustico degli edifici : Quali sono le norme in condominio "
L'isolamento acustico degli edifici e delle unità immobiliari di un condominio è molto importante sia sul piano normativo, sia per la qualità della vita dei singoli individui ...[...]
"Chi risponde dei danni cagionati dagli animali?"
L'art.2052c.c. stabilisce che il proprietario di un animale o chi se ne serve per il tempo in cui lo ha in uso ...[...]
"Ponteggi e attività commerciale: quando può creare un problema?"
L'installazione dei ponteggi in ambito condominiale deve avvenire in modo tale da non creare ... [...]"Chi è l'amministratore di fatto? Ed è ancora previsto per la legge??"
L'amministratore di fatto è colui che svolge azioni e compiti di gestione e amministrazione della società pur non essendo stato eletto da un'assemblea in modo ufficiale. La norma italiana prevede ...[...]
"Videosorveglianza nei condomini cosa prevede la legge?"
In caso di furto in un edificio condominiale dotato di un impianto di videosorveglianza delle parti comuni il comproprietario interessato ... [...]"Un'unità immobiliare in comproprietà: la convocazione delle assemblee va inviata a tutti?"
Nel caso in cui più persone siano comproprietarie di un'unità immobiliare in Condominio, la convocazione delle Assemblee va inviata a tutte, non solamente ad alcune... [...]
"Impalcature in condominio e furto in abitazione: Chi è responsabile?"
Per il furto in unità abitativa in edificio condominiale può rispondere l'impresa appaltatrice e il condominio in via solidale anche se per titoli differenti ... [...]
"Se si sviluppa un incendio nel locale di un condomino e vengono poi danneggiate parti comuni e altre unità immobiliare la polizza globale del condomino copre sempre il sinistro?"
È frequente che per mettersi al riparo dai danni procurati ai condomini o a terzi estranei, il condominio stipuli un'assicurazione chiamata "polizza globale fabbricati"...[...]
"Lavori di manutenzione del tetto e delle facciate. Sono davvero indispensabili i ponteggi??Non esiste un'alternativa?"
Certo che esiste... è IL LAVORO "SU CORDA" ...[...]
"Cosa prevede il Bonus verde? Fino a 80.000 euro per i minicondomini "
Il bonus è per legge calcolato su una spesa massima di 5.000 euro per ogni unità immobiliare, ma può essere applicato sia alle parti comuni sia alle parti di proprietà esclusiva... [...]
"E' responsabile il condominio per i lavori che hanno arrecato pregiudizio ad uno dei proprietari?"
Sull'appaltante grava l'obbligo di vigilare sull'operato dell'impresa, rimanendo intatto il dovere di custodia dei beni comuni... [...]"Può il singolo condomino intervenire sulle parti comuni per trarre una migliore utilità?"
L'art. 1102 c.c. stabilisce che: "ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione ... [...]
"Cosa succede se il bilancio non fornisce una chiara e fedele rappresentazione della situazione contabile?"
Art.1130 bis "Il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio..."Spese personali in condominio: quali sono e come si dividono?"
Il Tribunale di Monza, con la sentenza n. 799 del 3 aprile 2023, ha fatto il punto sulla situazione riguardante le cosiddette spese personali...
"Può un singolo proprietario con molti millesimi nominare un amministratore condominio?"
Con la sentenza del Tribunale di Pavia n. 440 del 31 marzo 2023, si è discusso della nomina dell'amministratore di un condominio e ... [...]
"L' assemblea condominiale può decidere sull'utilizzo delle aree pubbliche vicino al condominio?"
L'assemblea condominiale non ha il diritto di decidere sull'utilizzo delle zone vicino al condominio. Lo ha chiarito ...[...]
"L'erede universale paga gli oneri condominiali"??
Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 5072 del 29 marzo 2023, ha confermato il principio secondo cui gli eredi rispondono dei debiti condominiali ...[...]
"L'amministratore può fare causa all'impresa?"
La Corte d'Appello di Bari, con la sentenza n. 535 del 31 marzo 2023, ha ribadito il pacifico principio secondo cui l'amministratore ...[...]
"E' valida le delibera assembleare che impone il divieto di parcheggio , salvo la sosta di mezz'ora per carico o scarico???"
La Corte di Cassazione precisa che il ricorso che si fonda su motivi inammissibili ...[...]
"Per valutare la cattiva gestione dell'amministratore il giudice tiene conto del suo comportamento prima e
durante il processo"
il Tribunale di Torino, con la sentenza n. 1268 del 23 marzo 2023, ha condannato un Amministratore ... [...]Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale. Quale prova per dimostrarne l'invio?
L'assemblea condominiale, ordinaria o straordinaria, viene convocata mediante invio ... [...]
ARTICOLI PIU' RICERCATI
Scopri il territorio
Catanzaro, Cosenza, Crotone
Catanzaro
Storico capoluogo della Calabria Ultra per oltre duecento anni[, la città è sede dell'Università degli Studi "Magna Græcia", il secondo ateneo calabrese per numero di iscritti. Alle sue porte vi sono i resti dell'antica città magnogreca e poi romana di Skylletion, patria di Cassiodoro, che le fonti antiche dicono fondata dagli ateniesi guidati dal loro leggendario re Menesteo.
L'istmo di Catanzaro costituisce la striscia di terra più stretta della penisola italiana. Secondo Antioco di Siracusa e Aristotele, questo fu il primo territorio storicamente denominato Italia, dal nome di Italo, il sovrano enotrio che vi regnava quando gli antichi greci giunsero nell'area.
Il primo nucleo dell'odierna città, posto su un'altura al centro e a difesa del golfo di Squillace, sorse in epoca bizantina, quando gli esuli di Scolacium (nome romano di Skylletion) e dei villaggi vicini si rifugiarono sui colli in prossimità della costa per sfuggire alle razzie dei saraceni. Questi primi abitanti erano probabilmente di etnia greca, come dimostra il toponimo del più antico quartiere del centro storico, la Grecìa. Le origini bizantine sono alla base dell'introduzione a Catanzaro dell'arte della seta, che portò la città a diventare e rimanere per diversi secoli il più importante centro serico d'Europa.
Cosenza
Le origini della città risalgono almeno all'VIII secolo a.C, quando sul suo territorio sorgeva il villaggio italico di Kos ("Kossa" nell'elenco delle città situate in Calabria compilato nel V secolo a.C. dallo storico greco Ecateo di Mileto, Ecat. FGrHist 1 FF 64-71), le cui monete, risalenti al 420 a.C sono esposte al British Museum di Londra.
Nel IV secolo a.C Consentia assume il ruolo di capitale dei Bruzi. esercitando un ruolo egemonico nella regione sino alla conquista da parte dei romani e dal XVI secolo viene designata capoluogo della Calabria Citeriore. Nota e identificata come Atene della Calabria in riferimento alla sua tradizione culturale, dal 1511 ospita nel centro storico l'Accademia Cosentina, tra le prime accademie fondate in Europa.
La città moderna è fulcro di un agglomerato urbano comprendente tra gli altri il comune di Rende, dove ha sede il campus dell'Università della Calabria e il comune di Castrolibero con i quali esiste una programmazione integrata per la pianificazione di servizi e funzioni.
Crotone
La città fu fondata da coloni greci provenienti dalla regione dell'Acaia nella seconda metà dell'VIII secolo a.C. nel luogo di un persistente insediamento indigeno, e rappresentò grazie alla diffusione del fenomeno italico-pitagorico uno tra i centri più importanti della Magna Grecia. La città vecchia si sviluppa in un dedalo di stretti vicoli e piazzette fino al duomo e alla centrale piazza Pitagora, punto di contatto tra città "vecchia" e "nuova".
A Crotone sono stati intitolati l'omonimo cratere sulla superficie di Marte e l'omonimo cacciamine della Marina MilitareItaliana.
Ti aspettiamo
Vivere il Condominio, via Metropolia 22, 88832 Santa Severina